Thị trường địa ốc cuối năm đang ghi nhận những chuyển biến tươi sáng, nhộn nhịp cung cầu. Bình Dương với lượng chuyên gia nước ngoài, kỹ sư có thu nhập cao và nhu cầu về nơi hiện đại rất lớn đã trở thành ‘món hời’ mà giới đầu tư không thể bỏ qua.
Dòng tiền đầu tư đã bắt đầu rời khỏi nơi trú ngụ an toàn, tìm đến những thị trường tiềm năng.
“Miền đất hứa” của nhà đầu tư với lượng cầu khổng lồ
Bình Dương luôn đứng trong top 3 các địa phương thu hút vốn đầu tư nước ngoài, chỉ sau TP.HCM và Hà Nội.
Từ đầu 2020, thủ phủ công nghiệp đã thu hút thêm 853 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI) của 59 dự án đầu tư mới và 53 dự án điều chỉnh tăng vốn đầu tư. Đến nay, toàn tỉnh có 3.852 dự án FDI với tổng vốn đăng ký gần 35 tỉ USD từ 65 quốc gia và vùng lãnh thổ.
Để tương xứng với vị thế hút vốn ngoại thuộc hàng cao nhất nước, Bình Dương không ngừng đầu tư những khoản khổng lồ cho hệ thống hạ tầng, kỹ thuật đáp ứng chuẩn công nghiệp quốc tế khắt khe nhất. Việc đầu tư hạ tầng sẽ giúp tăng liên kết vùng, tăng sức hấp dẫn trong mắt các doanh nghiệp bất động sản.
Cùng với đó, việc đào tạo phát triển nguồn nhân lực cao cấp cũng là mãi lực khiến Bình Dương trở thành “miền đất hứa” của giới đầu tư bất động sản. Đây là tỉnh đón lượng nhập cư nhiều nhất từ các tỉnh thành khác, được xem là vùng lõi lao động của cả nước.
Lợi nhuận cho nhà đầu tư ngày càng rõ nét hơn khi sau COVID-19, Bình Dương đang đứng trước cơ hội tỉ đô nhờ xu hướng dịch chuyển đầu tư từ các ông lớn trên thế giới. Cả tỉnh hiện có 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần một triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư trong nước, mỗi năm nguồn lực tăng từ 20-25%.
Với làn sóng thu hút vốn đầu tư ngoại, Bình Dương sẽ là điểm đến của hàng trăm nghìn chuyên gia nước ngoài, doanh nhân cao cấp đến sinh sống và làm việc. Trong đó, đội ngũ kỹ sư, chuyên gia có thu nhập cao và yêu cầu ngày càng khắt khe về không gian sống chính là đầu ra hấp dẫn của giới đầu tư địa ốc.
Nhóm khách hàng này hướng đến những dự án được xây dựng theo hình mẫu khu đô thị khép kín cao cấp từ không gian sống, mảng xanh, tiện ích, dịch vụ, thương mại – mua sắm, phục vụ tất cả nhu cầu của cư dân.
Đây cũng chính là mô hình được nhiều quốc gia công nghiệp trên thế giới như Mỹ, Hàn Quốc, Singapore.
Cơ hội từ những dự án “chất”
“Xây dựng được mô hình khu đô thị khép kín ‘phố trong phố’ đòi hỏi phải có quỹ đất lớn, tài chính mạnh để đảm bảo quy mô và chất lượng. Bên cạnh đó, phải am hiểu thị hiếu của khách hàng trong khu vực để có sự đầu tư tiệm cận nhất về tiện ích.
Khi phát triển Anderson Park tại TP.Thuận An – Bình Dương, Lyn Property đã nghiên cứu thị trường khu vực rất kỹ để có sản phẩm phù hợp nhất.
Hiểu được nhu cầu của đối tượng khách tiềm năng là lượng chuyên gia nước ngoài cao cấp làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn, chúng tôi đã mạnh dạn áp dụng mô hình khu đô thị hiện đại, kiểu mẫu từ Singapore cho Anderson Park” – bà Hà Thị Thu Thủy, P.TGĐ Lyn Property chia sẻ.
Những dự án được đầu tư bài bản, mang xu hướng mới trở thành sản phẩm được nhà đầu tư “săn lùng”
Được biết, dự án có quy mô lên đến 50.000m2, tọa lạc ngay mặt tiền mũi tàu của Đại Lộ Bình Dương và Nguyễn Thị Minh Khai.
Đây là giao điểm giữa TP.Thuận An và TP.Thủ Dầu Một, sở hữu những khu công nghiệp quy mô lớn bậc nhất Bình Dương như V-Sip, Becamex, Việt Hương, Nam Tân Uyên… với hàng trăm nghìn chuyên gia nước ngoài, kỹ sư cao cấp làm việc có thu nhập cao.
Dự án được đầu tư những tiện ích phù hợp với lối sống và yêu cầu khắt khe của giới chuyên gia nước ngoài. Cụ thể, cụm tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt, thụ hưởng, như 3 sân thể thao ngoài trời (cầu lông, bóng rỗ và sân đa năng), khu gym-fitness hiện đại đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe.
Cụm công viên nội khu rộng lớn, khu cắm trại, khu vui chơi trẻ em phục vụ nhu cầu gia đình. Mảng xanh rộng lớn với hệ thực vật đa tầng, hồ bơi, thác nước cảnh quan tạo nên quần thể thiên nhiên thu nhỏ trong lòng dự án cũng là điểm nổi bật thu hút đối tượng người ở khắt khe.
Ngoài Anderson Park, khu vực Thuận An cũng đón sóng mạnh với hàng loạt dự án khác như Eco Xuân, The Emerald Bình Dương, Happy One… tạo nhiều sự chọn lựa phong phú cho nhà đầu tư.
Để có cái nhìn trọn vẹn về lợi nhuận trước khi mở hầu bao đầu tư, các chuyên gia địa ốc cũng lưu ý thêm: Nếu vị trí đem đến nguồn khách, sự đầu tư dự án “thỏa mãn” nhu cầu của đối tượng sử dụng, hiệu quả của một khoản đầu tư địa ốc còn phụ thuộc rất lớn vào mức giá sở hữu ban đầu, đòn bẩy tài chính và phương thức thanh toán.
Một góc phối cảnh dự án Anderson Park vừa được giới thiệu ra thị trường Bình Dương
Theo tìm hiểu, dự án Anderson Park có mức giá trung bình khoảng 1,6 tỉ. Trong đó, các căn officetel chỉ nằm khoảng 1,2 tỉ – loại căn được thiết kế am hiểu theo thói quen sinh hoạt của giới chuyên gia nước ngoài.
Đây cũng là loại sản phẩm hút khách nhất Anderson Park. Theo phương thức thanh toán, khách đầu tư chỉ cần thanh toán ban đầu khoản 350 triệu, trong vòng 20 tháng tiếp theo chỉ thanh toán từ 20 – 24 triệu.
Với sức nóng nhờ đầu ra “khổng lồ” của thị trường Bình Dương cộng hưởng với hấp lực Anderson Park, thời gian ra hàng cho nhà đầu tư được dự báo chỉ nằm trong khoảng từ 2 – 4 tháng.
Trên thực tế ghi nhận, thị trường căn hộ tại đây trong vòng 6 tháng – 1 năm đã có thể tăng trung bình từ 15 – 20%, một số điểm cực đại có thể lên đến 25%.
P.Q – tuoitre.vn
